6 Rue VINCENT · Saint-Constant
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 6 747 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 494 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982608451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
67035982608451800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
572 950 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 282 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 139 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 593 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 26 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 291 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 503 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 279 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 93 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 979 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 897 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 647 073 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 580 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 666 349 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 184 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 698 974 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 633 519 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 502 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 232 $ Poids 56 % |
| 11 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 305 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 622 837 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 419 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 540 135 $ Poids 55 % |