22 Rue TOUPIN · Saint-Constant
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 160,2 m² · constr. 2001 · terrain 636,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 608 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982612157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
608 900 $
ID provincial
67035982612157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 164 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 356 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 762 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 62 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 434 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 586 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 950 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 500 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 788 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 696 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 740 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 507 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −3 617 $ | 798 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 831 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 650 499 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 600 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 906 745 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 809 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 896 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 311 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 827 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 549 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 728 807 $ Poids 62 % |