231-233 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 217,8 m² · constr. 2003 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 682 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982612630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
67035982612630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 334 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 899 098 $ Poids 87 % |
| 2 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 511 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 049 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 529 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +57 395 $ | 941 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 570 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 039 485 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 763 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 904 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 523 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 878 659 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 434 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 880 161 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 225 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 228 816 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 732 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 952 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 804 m · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 927 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 404 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +13 642 $ | 751 910 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 562 m · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 919 324 $ Poids 60 % |