23 Rue THIBERT · Saint-Constant
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 127,5 m² · constr. 2003 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 518 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982613130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
67035982613130700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 396 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 825 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 340 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 744 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 460 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 761 425 $ Poids 85 % |
| 4 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 587 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 709 578 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 586 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 792 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 380 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 953 809 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 393 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 716 416 $ Poids 79 % |
| 8 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 675 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 834 603 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 488 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 700 442 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 608 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 666 351 $ Poids 72 % |
| 11 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 474 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 197 $ Poids 72 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 714 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 090 $ Poids 71 % |