135 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 125,9 m² · constr. 1993 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 470 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982617198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
67035982617198800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 439 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 904 857 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 679 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 540 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 789 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 297 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 555 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 645 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 670 648 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 814 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 780 470 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 172 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 716 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 379 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 793 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 702 222 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 885 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 584 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 898 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 720 637 $ Poids 67 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 469 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 632 677 $ Poids 66 % |