139 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 86,7 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982617295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
67035982617295600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 275 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 566 307 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 164 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 684 794 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 114 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 799 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 630 871 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 665 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 647 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 918 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 616 886 $ Poids 65 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 603 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 627 664 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 112 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 619 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 579 123 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 932 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 609 941 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 833 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 203 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 681 727 $ Poids 58 % |
| 12 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 363 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 607 277 $ Poids 54 % |