208 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 121,6 m² · constr. 2004 · terrain 491,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 492 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982622228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
67035982622228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 392 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 747 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 302 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 936 163 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 312 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 703 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 315 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 810 778 $ Poids 89 % |
| 5 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 526 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 696 795 $ Poids 86 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 377 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 685 972 $ Poids 84 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 398 $ Poids 81 % |
| 8 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 283 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 731 528 $ Poids 79 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 366 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 831 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 560 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 655 107 $ Poids 74 % |
| 11 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 573 275 $ Poids 73 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 609 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 652 846 $ Poids 69 % |