158 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 85,4 m² · constr. 1994 · terrain 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 408 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982625554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
67035982625554300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 647 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 679 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 618 459 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 367 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 686 452 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 550 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 865 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 633 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 715 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 346 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 284 696 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 453 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −33 797 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 568 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 883 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 372 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 900 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 611 134 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 828 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 649 251 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 499 702 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 773 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 174 801 $ Poids 60 % |