8 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 182,9 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982629985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
67035982629985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 379 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 743 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 237 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 56 303 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 690 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 194 116 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 519 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 773 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 556 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 357 $ Poids 77 % |
| 6 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 215 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 699 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 76 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −47 592 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 776 887 $ Poids 71 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 797 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 764 665 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 557 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 908 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 829 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 800 260 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 788 898 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 746 140 $ Poids 49 % |