45 Rue ORTIE · Saint-Constant
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 119,8 m² · constr. 1990 · terrain 649,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 448 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982635208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
67035982635208000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 150 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 869 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 169 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 652 593 $ Poids 94 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 465 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 653 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 658 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 691 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 565 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 749 512 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 505 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 535 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 563 866 $ Poids 73 % |
| 8 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 793 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 643 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 628 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 608 265 $ Poids 71 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 501 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 637 329 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 399 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 690 452 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 428 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 648 027 $ Poids 70 % |