20 Rue VIGNEAULT · Saint-Constant
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 156,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 015,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 486 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982638597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
67035982638597100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 456 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 719 064 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 779 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 771 929 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 694 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 763 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 780 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 738 893 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 303 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 815 924 $ Poids 67 % |
| 6 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 231 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 54 762 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 465 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 065 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 723 010 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 946 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 921 779 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 594 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 881 627 $ Poids 61 % |
| 10 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 220 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 460 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 454 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +54 111 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 751 478 $ Poids 57 % |
| 12 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 621 893 $ Poids 54 % |