24 Rue OLIVIER · Saint-Constant
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 254,2 m² · constr. 1993 · terrain 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 749 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982646488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
67035982646488400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 235 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 965 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 503 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 975 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 742 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 964 753 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 692 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 280 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 708 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 967 462 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 361 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +89 788 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 934 267 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 842 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +71 607 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 927 169 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 981 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 622 209 $ Poids 46 % |
| 9 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 708 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 946 439 $ Poids 43 % |
| 10 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 974 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +99 093 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 084 736 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 815 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +56 816 $ · Ajust. âge −20 463 $ | 774 778 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 747 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +88 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 063 602 $ Poids 30 % |