5 Croissant ORANGER app. 210 app. 210 · Saint-Constant
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 67,4 m² · constr. 2003 · terrain 94,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982647729502100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
67035982647729502100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 10 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 774 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 580 $ Poids 40 % |
| 2 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 882 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 589 001 $ Poids 35 % |
| 3 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 354 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 598 888 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −46 580 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 598 623 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 881 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −44 519 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 594 638 $ Poids 32 % |
| 6 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 001 $ Poids 31 % |
| 7 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 630 $ Poids 31 % |
| 8 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 528 078 $ Poids 30 % |
| 9 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 789 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 959 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −38 587 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 875 $ Poids 26 % |
| 11 | 102, rue Léger, Saint-Constant 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 179 $ Poids 21 % |
| 12 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 514 936 $ Poids 20 % |