30 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 186,9 m² · constr. 1990 · terrain 677,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 596 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982654445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
67035982654445900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 250 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 198 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 49 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 788 087 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 236 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 757 741 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 699 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 762 451 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 637 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 914 788 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 817 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 899 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 868 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −45 930 $ | 730 307 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 597 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −39 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 594 $ Poids 67 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 877 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 806 689 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 779 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 781 723 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 506 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 976 151 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 862 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 769 098 $ Poids 59 % |