26 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 224,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 012,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 643 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982654685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
67035982654685100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 62 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +39 735 $ | 936 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 617 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 901 041 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 731 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 946 445 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 802 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 895 357 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 260 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 228 395 $ Poids 60 % |
| 6 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 967 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 045 024 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 815 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 389 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 036 629 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 694 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 581 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 74 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +72 461 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 893 561 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 762 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 272 443 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 607 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 755 $ Poids 55 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 776 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 915 855 $ Poids 50 % |