25 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 169,8 m² · constr. 1990 · terrain 813,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 552 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982655102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
67035982655102900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 232 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 722 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 289 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 188 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 578 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 927 293 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 633 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 776 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 759 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 742 144 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 712 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 874 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 54 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 754 957 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 491 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 769 011 $ Poids 71 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 910 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 766 115 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 929 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −45 930 $ | 694 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 774 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 884 894 $ Poids 61 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 764 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 726 919 $ Poids 56 % |