13 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 193,6 m² · constr. 1993 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 522 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982655542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
67035982655542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 304 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 205 168 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 73 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 811 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 555 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 817 504 $ Poids 77 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 760 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 788 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 195 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 782 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 878 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 930 493 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 928 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −34 447 $ | 755 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 686 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 942 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 914 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 793 882 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 930 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 835 037 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 800 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 808 931 $ Poids 56 % |
| 12 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 982 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 943 107 $ Poids 54 % |