184 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 81 m² · constr. 1995 · terrain 1 232,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982659427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
67035982659427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 486 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 599 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 560 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 468 $ Poids 70 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 735 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 740 $ Poids 66 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 112 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 198 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 160 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −51 052 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 850 917 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 773 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 611 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 126 013 $ Poids 64 % |
| 8 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 339 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 632 006 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 677 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +14 606 $ | 171 008 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 633 232 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 614 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 673 993 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 531 980 $ Poids 58 % |