139 7 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982661610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
67035982661610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 184 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 577 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 362 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 600 386 $ Poids 91 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 91 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 022 $ Poids 87 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 406 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 523 380 $ Poids 81 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 388 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 548 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 164 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 645 091 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 660 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 663 742 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 510 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 626 133 $ Poids 77 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 408 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 606 697 $ Poids 77 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 610 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 520 225 $ Poids 76 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 442 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 552 788 $ Poids 75 % |