137 7 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 651,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 500 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982661671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
67035982661671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 454 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 414 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 382 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 639 901 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 391 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 553 382 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 422 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 584 280 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 519 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −319 $ | 67 671 $ Poids 80 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 112 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 598 164 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 435 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 785 975 $ Poids 78 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 728 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 637 985 $ Poids 77 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 364 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 103 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 421 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 589 778 $ Poids 76 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 775 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 626 706 $ Poids 73 % |