5 Rue ORCHIDEE · Saint-Constant
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 427 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982665528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
67035982665528400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 225 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 827 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 212 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 621 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 277 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 609 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 389 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 625 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 454 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 577 465 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 544 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 639 552 $ Poids 78 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 649 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 667 808 $ Poids 78 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 755 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 797 634 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 698 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 431 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 881 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 597 014 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 829 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 671 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 327 $ Poids 66 % |