1 Rue ORCHIDEE · Saint-Constant
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 214,3 m² · constr. 1991 · terrain 649,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 574 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982665707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
67035982665707800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 591 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 849 388 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 103 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −41 105 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 882 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 423 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 214 530 $ Poids 69 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 202 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 799 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 954 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 842 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 840 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 823 386 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 748 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −51 410 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 889 879 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 967 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 972 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 981 585 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 761 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −27 284 $ | 705 506 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 826 787 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge −42 102 $ | 791 821 $ Poids 44 % |