144 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982670677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67035982670677200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 18 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 576 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 565 946 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 490 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 563 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 038 $ Poids 86 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 497 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 054 $ Poids 85 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 601 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 522 768 $ Poids 85 % |
| 7 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 279 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 521 449 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 650 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 388 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 569 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 625 927 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 298 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 576 261 $ Poids 81 % |
| 11 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 674 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 515 287 $ Poids 80 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 55 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 610 904 $ Poids 77 % |