153 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 176,4 m² · constr. 1979 · terrain 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 498 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982671105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
67035982671105700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 290 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 845 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 350 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 182 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 449 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 697 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 220 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 909 351 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 645 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 677 581 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 385 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 727 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 467 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 633 $ Poids 77 % |
| 8 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 824 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 025 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 607 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 248 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 829 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 737 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 975 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 452 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 655 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 961 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 120 $ Poids 63 % |