140 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 424 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982672535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
67035982672535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 392 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 184 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 259 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 522 560 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 256 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 551 553 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 585 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 818 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 543 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 599 949 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 598 028 $ Poids 83 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 541 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 554 846 $ Poids 81 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 715 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 727 896 $ Poids 75 % |
| 9 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 182 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 613 479 $ Poids 72 % |
| 10 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 540 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 664 629 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 388 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 356 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 736 488 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 828 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 569 475 $ Poids 71 % |