116 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 134,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 247,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 615 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982676656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
67035982676656800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 36 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 595 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 078 $ Poids 83 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 278 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 594 672 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 815 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 763 056 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 751 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 846 428 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 677 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 677 738 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 349 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 735 468 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 362 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +69 559 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 979 103 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 929 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 593 541 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 570 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 602 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 816 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 634 972 $ Poids 63 % |
| 12 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 954 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 728 286 $ Poids 61 % |