106 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 623 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982677837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
67035982677837400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 147 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 652 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 169 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 536 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 853 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 788 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 616 871 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 345 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 915 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 278 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 913 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 606 275 $ Poids 62 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 857 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 766 398 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 676 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 637 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 430 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 642 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 665 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 440 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +92 621 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 886 065 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 906 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 647 530 $ Poids 55 % |