138 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 411 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982680205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
67035982680205500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 207 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 577 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 73 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 590 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 276 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 392 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 578 038 $ Poids 86 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 225 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 531 942 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 528 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 640 407 $ Poids 85 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 527 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 146 $ Poids 84 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 559 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 322 $ Poids 84 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 533 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 502 205 $ Poids 84 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 244 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 587 945 $ Poids 83 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 502 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 604 698 $ Poids 82 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 0 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 910 $ Poids 81 % |