133 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982680511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
67035982680511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 120 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 580 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 549 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 526 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 528 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 469 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 625 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 519 270 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 551 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 494 579 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 627 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 569 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 669 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 533 052 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 656 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 591 759 $ Poids 79 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 540 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 595 628 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 616 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 548 759 $ Poids 77 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 181 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 560 364 $ Poids 76 % |
| 12 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 180 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 516 435 $ Poids 75 % |