146 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 90,2 m² · constr. 1974 · terrain 786,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 426 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982682137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
67035982682137100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 203 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 576 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 386 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 490 777 $ Poids 92 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 303 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 565 720 $ Poids 92 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 293 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 105 $ Poids 91 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 451 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 466 079 $ Poids 90 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 519 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 814 $ Poids 88 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 529 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 436 $ Poids 87 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 771 $ Poids 86 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 379 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 521 361 $ Poids 83 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 355 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 174 501 $ Poids 82 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 354 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 576 163 $ Poids 81 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 216 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 610 684 $ Poids 78 % |