127 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982682684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
67035982682684100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 158 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 524 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 494 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 922 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 231 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 553 386 $ Poids 88 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 599 832 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 573 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 602 103 $ Poids 83 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 497 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 556 825 $ Poids 82 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 625 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 730 444 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 431 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 738 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 201 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 615 403 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 813 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 591 177 $ Poids 73 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 362 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 522 994 $ Poids 71 % |