123 Rue PELLETIER · Saint-Constant
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 93,2 m² · constr. 1973 · terrain 645,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 400 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982683909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
67035982683909100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 262 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 571 528 $ Poids 93 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 161 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 597 781 $ Poids 91 % |
| 4 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 369 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 514 $ Poids 90 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 632 803 $ Poids 89 % |
| 6 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 582 918 $ Poids 89 % |
| 7 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 457 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 528 957 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 435 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 550 817 $ Poids 88 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 406 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 176 232 $ Poids 87 % |
| 10 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 456 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 526 463 $ Poids 80 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 410 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 581 844 $ Poids 80 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 415 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 572 535 $ Poids 78 % |