96 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 169,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 110,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 567 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982686819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
67035982686819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 177 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 672 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 805 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 817 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 784 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 889 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 657 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 178 486 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 443 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 703 625 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 741 510 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 889 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 151 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 879 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 633 463 $ Poids 56 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 714 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 407 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 153 $ Poids 53 % |
| 11 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 663 054 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 826 767 $ Poids 46 % |