165 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 131,6 m² · constr. 1989 · terrain 526 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 448 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982689353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
67035982689353700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 314 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 671 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 14 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 553 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 886 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 587 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 873 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 585 906 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 590 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +59 516 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 908 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 583 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 682 403 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 557 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 003 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 733 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 782 354 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 703 056 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 164 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 420 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +20 946 $ | 358 938 $ Poids 56 % |
| 12 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 777 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 679 230 $ Poids 56 % |