137 4 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 325 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982690940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
67035982690940000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 83 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 64 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 535 $ Poids 97 % |
| 3 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 602 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 488 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 555 253 $ Poids 87 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 255 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 554 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 54 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 504 570 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 437 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 503 907 $ Poids 84 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 449 350 $ Poids 83 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 70 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 465 $ Poids 83 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 307 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −28 830 $ | 476 326 $ Poids 82 % |
| 11 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 553 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 532 683 $ Poids 81 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 504 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 473 502 $ Poids 81 % |