121 Rue PAPINEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982692548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
67035982692548900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Saint-Constant 2026-09-18 · 0 m · Vendu 487 000 $ (5 750 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 267 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 473 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 310 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 449 597 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 380 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 504 186 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 293 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 555 284 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 390 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 088 $ Poids 86 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 266 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 861 $ Poids 85 % |
| 8 | 73, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-09-01 · 518 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 622 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 604 025 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 547 565 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 230 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −730 $ | 158 862 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 718 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 551 286 $ Poids 71 % |