26 Rue PARI · Saint-Constant
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 458 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982696676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
67035982696676600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 373 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 633 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 206 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 580 864 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 454 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 768 406 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 363 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 550 100 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 560 $ Poids 79 % |
| 6 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 516 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 635 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 808 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 604 532 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 548 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 780 768 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 506 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 700 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 775 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 592 578 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 533 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 585 856 $ Poids 69 % |