122 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 863,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982697790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
67035982697790100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-09-22 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 663 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 571 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 557 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 487 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 617 278 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, Rue De La Mairie, Saint-Constant 2026-10-02 · 775 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 712 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +18 533 $ | 529 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 633 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −48 322 $ | 577 121 $ Poids 72 % |
| 8 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 240 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 375 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 451 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 750 839 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 246 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Perron, Saint-Constant 2026-09-22 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 439 942 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 243 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 568 612 $ Poids 66 % |