33 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 734 $/m² · 84,3 m² · constr. 1992 · terrain 514,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 421 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982699808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
67035982699808800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 52 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 602 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 445 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 623 270 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 529 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 443 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 632 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +34 794 $ | 636 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 372 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 681 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 355 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 728 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 680 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 575 177 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 650 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 534 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 698 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 492 266 $ Poids 75 % |
| 11 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 518 386 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 207 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 126 606 $ Poids 73 % |