24 Rue MELOCHE · Saint-Constant
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 104,7 m² · constr. 1989 · terrain 523,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 518 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982704055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
67035982704055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 621 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 624 655 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 524 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 611 879 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 486 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 699 193 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 792 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 635 232 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 558 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 926 691 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 684 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 564 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 764 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 500 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 643 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 674 967 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 915 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 566 149 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 650 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 305 915 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 808 799 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 607 037 $ Poids 48 % |