93 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 514,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 444 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982705033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
67035982705033700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 600 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 570 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 620 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 869 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 733 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 528 646 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 557 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 655 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 708 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 632 206 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 704 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 582 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 735 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 286 178 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 767 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −9 397 $ | 691 101 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 660 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 588 070 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 915 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 654 874 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 616 684 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 877 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 687 344 $ Poids 43 % |