110 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 190,7 m² · constr. 1989 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 621 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982706216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
67035982706216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 612 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 763 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 728 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 795 916 $ Poids 67 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 804 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 57 714 $ Poids 58 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 779 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 485 638 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 931 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 931 408 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 791 825 $ Poids 43 % |
| 7 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 967 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 751 466 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 739 829 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 199 449 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 762 163 $ Poids 38 % |
| 11 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 786 618 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 832 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +61 632 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 797 914 $ Poids 31 % |