119 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 99,4 m² · constr. 1987 · terrain 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 429 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982706391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
67035982706391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 594 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 731 353 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 658 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 590 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 658 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 665 855 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 490 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 591 387 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 773 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 602 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 644 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 675 990 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 660 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 896 713 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 757 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 545 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 868 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 825 043 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 889 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 606 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 793 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 652 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 814 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 295 577 $ Poids 56 % |