114 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 441 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982715316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
67035982715316800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
582 515 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 500 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 560 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 504 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 697 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 571 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 856 123 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 596 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 606 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 660 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 520 270 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 587 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 560 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 631 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 643 315 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 787 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 577 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 824 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 504 726 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 657 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 644 826 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 816 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 622 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 859 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 676 456 $ Poids 62 % |