137 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 499 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982715907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
67035982715907800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 547 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 485 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 716 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 545 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 577 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 587 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 577 279 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 629 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 534 499 $ Poids 82 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 554 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 878 853 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 745 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 593 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 723 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 589 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 703 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 662 371 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 652 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 624 733 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 774 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 519 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 744 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 652 123 $ Poids 67 % |