84 Rue PROULX · Saint-Constant
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982731820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
889905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
67035982731820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 200 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 479 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 43 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 791 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 531 214 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 157 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 512 636 $ Poids 87 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 757 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 579 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 317 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 522 668 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 465 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 260 766 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 654 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 560 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 530 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −59 517 $ | 627 870 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 666 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −58 662 $ | 593 820 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 975 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 822 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 573 256 $ Poids 61 % |