34 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 108,4 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 504 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982738023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
67035982738023900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 429 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 753 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 78 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 680 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 277 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +30 285 $ | 751 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 250 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 742 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 322 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 694 315 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 313 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 337 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 542 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 623 068 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 580 361 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 836 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 669 950 $ Poids 69 % |
| 10 | 73, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-10-03 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 646 870 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 469 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 760 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 100 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 761 781 $ Poids 68 % |