35 Rue MONTREUIL · Saint-Constant
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 112,6 m² · constr. 1989 · terrain 551,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 528 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982738098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
67035982738098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 122 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 675 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 749 825 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 319 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 746 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 587 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 619 034 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 764 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 641 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 113 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 756 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 691 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 670 599 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 290 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 940 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 513 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 755 862 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 358 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 930 $ Poids 68 % |
| 11 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 360 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 692 302 $ Poids 67 % |
| 12 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 578 300 $ Poids 66 % |