68 Rue LEVASSEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 86,2 m² · constr. 1972 · terrain 633,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 372 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982741995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
67035982741995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 22 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 109 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 474 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 123 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 782 977 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 552 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 553 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 284 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 506 498 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 729 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 572 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 928 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 377 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 657 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 620 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 591 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 256 428 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 392 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 584 768 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 438 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 516 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 709 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 116 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 838 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −1 461 $ | 159 425 $ Poids 57 % |