20 Boulevard MONCHAMP · Saint-Constant
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 118,2 m² · constr. 1988 · terrain 628,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 458 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982748618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
890252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
67035982748618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 230 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 688 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 762 972 $ Poids 84 % |
| 3 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 684 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 682 075 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 316 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 760 245 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 657 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 262 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 770 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 596 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 494 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 241 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 605 035 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 397 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +50 139 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 754 461 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Constant 2025-06-26 · 570 m · Vendu 655 000 $ (5 546 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 364 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 821 393 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 665 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 611 788 $ Poids 55 % |